UNE CLASSE D’ACTIFS STRUCTURELLE ET STRATÉGIQUE
Le logement étudiant est reconnu à l’échelle internationale comme l’une des classes d’actifs les plus résilientes, portée par des dynamiques démographiques et académiques de long terme.
Dans les principaux marchés mondiaux, le student housing affiche historiquement des taux d’occupation supérieurs à 90 %, avec une demande soutenue indépendamment des cycles immobiliers traditionnels.
Au Maroc, cette dynamique s’inscrit pleinement dans la volonté nationale de développement de l’enseignement supérieur et de renforcement du capital humain. La croissance continue des effectifs universitaires génère un besoin estimé à près de 500 000 lits à l’échelle nationale, alors que l’offre existante demeure largement insuffisante et peu structurée.
Akyla Nest se positionne au cœur de cette transformation, en développant des résidences implantées dans des bassins universitaires stratégiques afin de répondre durablement à ce déficit structurel.
UN MODÈLE CLAIR ET STRUCTURÉ
Akyla Nest intervient sur l’ensemble du cycle de développement des résidences universitaires, de l’identification foncière à la mise en exploitation.
La plateforme assure la sélection stratégique des emplacements, la structuration juridique et financière des opérations ainsi que le pilotage du développement immobilier, en s’entourant de partenaires spécialisés à chaque étape.
Les projets sont conçus comme de véritables campus urbains intégrés, associant hébergement étudiant et rez-de-chaussée actifs dédiés à des services et commerces en lien avec la vie universitaire.
Akyla Nest distingue clairement la détention des actifs immobiliers de leur exploitation, afin de garantir une spécialisation des expertises et une gouvernance indépendante, tout en assurant un alignement stratégique à travers un actionnariat commun.
Cette organisation permet de conjuguer maîtrise des risques, cohérence nationale et création de valeur durable.
DES PROJETS STRUCTURANTS
Le portefeuille d’Akyla Nest s’articule autour de résidences implantées au sein de pôles universitaires à fort besoin en capacités d’hébergement.
Akyla Settat
Première résidence développée par Akyla Nest, située au sein du pôle universitaire Hassan Premier, principal bassin académique de Settat. Cette opération marque le lancement d’un modèle de développement reproductible sur les principaux territoires universitaires du Royaume.
Akyla Béni Mellal
Deux projets attribués dans le cadre de partenariats public-privé et développés sur des fonciers idéalement situés au sein des pôles universitaires respectifs. Ces opérations s’inscrivent dans la stratégie de déploiement d’Akyla Nest, ciblant des bassins académiques à fort besoin en capacités d’hébergement et à faible présence d’opérateurs privés structurés.
Akyla El Jadida
Deux projets attribués dans le cadre de partenariats public-privé et développés sur des fonciers idéalement situés au sein des pôles universitaires respectifs. Ces opérations s’inscrivent dans la stratégie de déploiement d’Akyla Nest, ciblant des bassins académiques à fort besoin en capacités d’hébergement et à faible présence d’opérateurs privés structurés.